匯控9厘美夢幻滅與筆者對房地產之預測

來源：hket

匯控9厘美夢幻滅

受新冠肺炎疫症影響，匯豐銀行(005)史無前例不派息，股價繼續往下沉。筆者只持2手共800股，也蝕了3成。可想而知一直靠匯豐收息，甚至靠匯豐養老的投資者，損失超級慘重。

筆者這幾天看了多本理財書籍，明白到在現實世界中，投資市場永遠也是難以預測的。匯控曾跌至$33，但從未試過不派息。但原來一個浪蓋過來，東西說變就變。所以，過往的所有投資表現從來只能作參考，過往可行的，不代表現在可行。

筆者作為一個少少的投資者，又會如何部署呢？先重溫大市下跌筆者已執行的策略：

26xxx →分注入市 (已執行)

24xxx →分注入市 (已執行)

22xxx →分注入市 (已執行)

20xxx →分注入市 (未執行，未跌至此指數)

從中可見，筆者沒拋售股票，反而分注趁低吸納優質股票。對於價值投資者來說，在匯豐因順應歐洲銀行要求暫定派息事件，必沖擊一眾「食息一族」，亦驗證了世事無絕對，千萬不要將所有資金放在同一籃子中，而選股時，亦不能單以「食息」作為唯一考慮因素。

慶幸的是，筆者在是次大跌市中，並沒有增持匯控，蝕當是是蝕，但卻沒「愈溝愈蝕」，樂觀點說，也是不幸中之大幸。為甚麼？拜讀投資心理學書籍，一般人覺得應該買「最平」的股票，以匯控為例，由$60跌至$45，已經非常「抵買」。可是，筆者是以「最有價值」的股票為優先考慮點，而匯豐在此考量點中，排名是榜尾。

既然覺得匯控價值低，為何不一早丟掉它？筆者當初持有匯控的原因是打算長期收息，若知不能收息，基本上在選股時就未必會考慮匯控。現時股價繼續向下沉，是筆者購入的股票中表現最差的，在筆者眼中是BAD。所以，現在不但不會增持，若要減持持倉的股票的話，反而是首選匯豐，因已是本人股票倉中最沒有投資價值及虧損最嚴重的股票。可是，既已被「請君入甕」，惟有以理性制定策略。因宏觀市況未回升，對仍處於入貨階段中的筆者來說，實沒必要在此低位「掟貨」。總括而言，現階段來說，筆者既不增持，亦不減倉。

筆者對本港房地產未來的十年趨勢預測

 

筆者近期沉醉在書海中，不停看不同種類的書書(太開心了！)，金融類別的書籍例子如上

筆者最近除繼續自學日文外，亦看了多本理財書籍，其中一本書籍是預測十年後世界上的各種轉變，挺有趣的。正所謂「十年人事幾番新」，對於未來，人類總有著無限的幻想，更有很多意想不到的事發生。

很多人將香港問題歸咎於政治及欠民主，其實筆者認為香港最核心的問題從來都是嚴重的貧富懸殊問題，堅尼指數屢創新高，樓價愈來愈貴，但卻愈住愈細，大部分人畢生付出的勞力及努力與居住面積極不對等。富人幾乎掠奪所有資源，香港高官與香港富豪關係千絲萬縷，特權階級繼續使用其財力及權利影響香港政府施政，更巧妙地配合外國勢力及政治糾紛轉移成功視線。政府其中一個責任就是能妥善平衡及分配社會資源，眼見特區政府未必有能力制衡地產霸權，但筆者卻認為中央政府未必沒有這個能力及想法，只是未到時機。

商人賺錢是天經地義，但每每賺盡，為富不仁，只有小恩小惠，騙得過一個時代的人，卻騙不過不同時代的所有人。這個世界，從來都是貧者愈貧，富者愈富，每一次的金融大洗牌中，有實力的人就能趁機吸納更多資源，資源永遠都在富人手中。

本港經濟的重要命脈從來都是房地產，其實，筆者有一個大膽預測：買物業置富將成過去，只因習近平曾過這麼的一句說：「樓是用來住的，不是用來炒的。」這句說話的份量將在未來十年漸漸看到。

筆者認為樓價不會大跌，但十年翻幾倍的樓市神話亦相繼會成過去，無限QE未必是樓市永遠的護身符。地產商可以繼續賺錢，但謀取暴利的機會成本會愈來愈高，中央將會推行更多行政手段遏止不良炒風。透過中央暗地出招，筆者估計未來樓市只會橫行或按通脹微升。買樓收租可以賺錢，亦可以有升值的增長，重點是，幅度未必能夠如從前火箭般地增長，簡單來說是用行政手段使商人/投資者不能賺盡。

香港與美國有一點相似：缺乏實體經濟支持，但香港背靠祖國，大部分物資依靠中國入口，物資上其實從不缺乏。筆者只知道，能活在當下，適應變遷中的世界，未來繼續會是贏家。

以上預測只是胡扯，跟預言家胡說差不多，一是說對，一是說不對，真的不用深究，哈！

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