2022年，股樓皆重傷，最近股市谷底反彈，那樓市又會否重現小陽春？我沒有水晶球，不過，我只覺得樓市回暖只是虛火。
短線的反彈只因之前的恐慌性劈價因股市上升而暫緩，可是，長達十多年的樓市神話轉眼已開始轉勢，長遠來說平穩向下。
影響？
對自住者來說，擁有自置物業，不用交租，供完層樓是自己，相信主流也是不會賣掉自住樓。
對未上車的人來說，隨著樓價下滑，選擇多了，供樓壓力減了一點，年青人置業有望，對社會大眾來說其實也是一件好事。
對閒錢多的人或投資者來說，錢究竟是用來買樓收租、買股票、買債券還是放在銀行收息好？買樓未必是首選，但仍會是選擇之一。股票可以跌至「渣都冇」，磚頭卻始終是實物。所以，就算投資樓市沒從前般帶來快速資產增值，相信仍有不少人會選擇繼續持有。
何以見得平穩向下？
轉勢是一大因素，在轉勢下，炒樓置富夢不再，今天值600萬，5年後也是值600萬，10年後值620萬。社會平穩發展，過去十幾廿年升突了很多很多，慢慢轉化為市民可承擔樓價。因為每年皆有通貨膨脹，不升持平狀況，其實即是跌。
對下一代來說，未嘗不是一個機遇呢！讓年青人有希望，穩定樓價，使市民安居樂業，從來也是對穩定人心重中之重的事。
自住okay，投資的話就要好好思考定期是否做更好了！三思而後行。
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兩年半前我也預計炒樓神話會告終，文章如下：
最重要把握時機，身體健康，財不入急門。
回覆刪除對，身體健康是最重要呢！😊👍
刪除假設世界樓市相關政策不變, 例如中央繼續強硬執行房住不炒, 繼續打壓發展商資金鏈, 美國繼續加息, 港府也堅持不撤辣招, 那繼續下滑的機會是大概率事件
回覆刪除然而, 要以上全部政策維持不變, 我認為是小概率事件
謝謝分享意見。其實我自己兩方面看，層樓升值享資產升值，但樓價持平或微向下/上的話，不要再升至堅離地水平，其實對社會發展會更好，下一代會有希望。
刪除//例如中央繼續強硬執行房住不炒//
回覆刪除中央房往不炒, 大陸好多行政手法控樓市, 又可以增加供應, 反觀香港熟地就咁多, 辣招出得九九十十, 全國似會升既地皮香港必在前三, 結果就會谷晒D想炒樓既錢流落香港, 對香港既樓市係利好
反而利淡因素係世界經濟似會衰退好一排
美帝玩切割, 大陸經濟要捱一輪,
美帝加息錢又"貴"佐
先係壓住香港樓市既大山
炒樓本質係
"賺佐將來要賺既錢",
更可能係賺佐後入場既人既錢
做人留一線啦
--Dogdogchi
謝謝Dogdogchi兄留言。
刪除我第一覺得步入衰退，第二是自己真心希望樓市穩步，不要太堅離地。
樓市升跌實在影響深遠，多謝大家表達意見。😊
//做人留一線啦
刪除這一線是否可留, 要看世界大局而定, 不是街邊幾粒魚蛋燒賣以至香港政府話事的
話說回來, 其實未來入場者可以自行決定是否參與樓市遊戲的, 君不見樓價一跌, 剛需都消失得七七八八了, 香港這地方捌除投資需求的淨住房需要其實沒有想像中多, 多的倒是眼紅別人魚蛋多了一顆者, 甚麼年青人無錢買樓被方做奴隸, 都是不安好心的人製造社會對立的說辭而已, 真相是我恨別人資產增值沒我份, 恨別人出世有金鎖匙, 恨別人靚仔靚女威威水水, 而樓價正好是冠冕堂皇地表遠這一種想法的好工具
若是能平常心面對, 何不想想自己能生為人而且長於香港, 而不是在埃塞俄比亞或農場中的一隻豬是多麼幸運的一件事, 這世界不公的事又何止有樓沒有樓, 但上天從來不造人上之人亦不造人下之人, 縱是開局一副爛牌又如何? 何不好好品嘗一下怎想玩好它