大灣區樓盤？！

香港普通裝修價=一套大灣區房價

自從通關後，大灣區樓盤不斷湧現，在香港，幾十萬只用在裝修，但在內地已可以買一套公寓，或在二、三線城市買一套住宅。

但一提起內地樓，不少人第一時間就想到 ：

1.會不會買到欄尾樓？（弟弟說）  

2.長期不住，會否被鄰居霸佔埋間屋？（老公說）

港人買大灣區樓作渡假屋或退休樂園？

然後，從影片上再看看在youtube 上熱推的？各YouTube channel，甚麼地區也八下，其中看得最多是惠洲、中山、肇慶（但這三個地方我也未去過），愈看愈驚歎：內地發展商興建的新型住宅真的很美，尤其肇慶的諸多新樓盤（華僑城，香港城......) 4房、南北對流，一線江景，呎價平絕大灣區，生活指數低，難怪被喻為是退休樂園！

當然，不同地方價錢差異真是非常大，就算是同一樓盤，不同座向、樓層及景觀，毛坯或裝修也有很大的差異。

大灣區樓盤繁多，投資自住皆需慎防中伏

另一方面，同一時間又看了一些影片及fb 評論，描述內地樓盤不斷湧現，如在中山二、三線區域買樓，基本上易買難放，而且更出現新盤比二手樓平。在廣州的堂哥一聽到肇慶樓即ban，說肇慶完全沒有投資升價的能力，是一個樓盤多於人的城方，平到20萬也有，但說不知買來做甚麼，更說要買不如買佛山。

說起新盤比二手盤平，隨即想起香港屯門飛揚一期那班不幸的業主，二期售價比一期的差價竟高達一至兩成，即10個月樓花即表面上即變負資產，也替他們感可憐。莫非香港的地產商開始良心發現，放棄賺盡及製造炒風，想帶頭平穩樓市，幫助香港市民置業？！究竟這樣定價的原因是甚麼？平民如我當然就不得而知了。隨著今天的新盤打倒昨日的新盤，香港樓市似乎更傾向於藉大地產商帶頭，壓抑堅離地價。

連去大灣區旅遊也未準備好，莫講說買樓。

在中國內地，本人唯一認識的城市是廣州，其他均是比較陌生及甚少前往。加上4年多未踏足內地，大女兒回鄉卡過期，小女兒連回鄉卡也未有，故短期內也未能回內地。

就算想遊覽內地，已好像一個港燦，內地wechat pay 又未認証，就這樣已等於電子支付盲。

被遺忘的大灣區城市

記得很多年前港人很流行到樟木頭買樓，我也去過朋友媽媽買的樟木頭家參觀及渡假，為何現在完全沒有人提及？

另一個好像已被香港人遺忘的城市是東莞，同樣完全好想消失了一樣。

總結：又不是投資，又有排也未到退休，想不到買大灣區樓的理由

最近，其實我距離退休還有2x年，現在的agent大都是sell 給準備退休的人士，好像不太關我事。

買來做2nd home 渡假? 如果我是退休人士倒可考慮，但我不是。重點是沒有時間呀！而且就算去旅行也未必想次次去同一個地方。

在香港已有一處家園，又建立另一個2nd home，走來走去只得兩個地方，好像自己玩自己！退休後，趁行得走得到處旅行，周圍去，豈不是更好？！

一年都去不到幾次，不如住酒店好過，且不用被一個地方困住。我會怕買了後，變成個個月要回去做清潔工人，想起一入屋要吸塵，換床單，不停清潔，真是人都癲了！🥴

其實，就算去大灣區都會想去繼續廣州遊覽，除了親戚是住在廣州外，廣州說粵語，同聲同氣，食物口味差不多，又不像深圳感覺那麼五湖四海，總之就是對廣州感覺份外親切。

買來不住，放租又如何？但這又不是我的原意，不如放在香港銀行收息更好，不用煩。

說了這麼多，最後我結論都是在現階段無意購買大灣區物業。

20年後，這個世界會是怎樣呢？

最後，也要扯上ChatGPT

如果人類已活在虛擬世界裡，每天以Chat GPT為伴便足夠，那回家戴上VR 眼鏡便搞惦了。ChatGPT一出我已立即下載Poe，是一個非常好的小老師，非常好用呢！😃

其實，我一直覺得要進入虛擬世界根本不用大費周章，今晚早點睡就立即可以做個美夢了。哈哈哈......

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P.S. 今天放工後去剪頭髮，髮型師問我是否讀緊大學，聽到後心裡真是笑到肚痛。🤣🤣🤣不過，看來我可能有潛質向凍齡邁進，哈！🥰

我由讀大學開始已在幻想❤️退休做甚麼好，但幻想了這麼多年，卻還有很多年才退休。